2021年上半年，锡山区住房和城乡建设局在区委、区政府的关心和领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实各级党委重要指示精神，唱响主旋律，树起发展旗，持续推进全局“大安全”“大信访”“大监察”等制度体系建设，较好地完成了各项目标任务。现将上半年工作完成及下半年工作重点总结如下：

一、上半年工作情况

（一）以行动规划为引领，进一步打开城市建设崭新格局

★1.《“美丽锡山”打造美丽宜居城区三年行动计划（2021-2023年）》——明确美丽宜居目标。上半年我局继续强化与其他14家成员单位的交流合作，在广泛讨论、充分征求各方意见的基础上，顺利通过区政府常务会议和区委常委会议研讨，目前待提交区政府办走正式发文程序。

★2.《关于全面推进锡山区老旧小区改造工作的实施意见》——加快品质生活建设。以提升居民生活品质为出发点和落脚点，把老旧小区改造提升作为城市有机更新的重要组成部分，积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升。该意见的顺利推进，也给我局下阶段的民生工作划出了重点。

★3.《关于全面加强农村住房更新改善工作的实施意见》——推动城乡融合发展。聚焦优化城乡空间布局，加快补齐农村住房更新改善工作短板，努力建设一批既富现代气息又有江南水乡风韵、锡山特色的美丽乡村，不断提高农村居民的幸福感和获得感。该方案目前已经区委主要领导审阅，目前正在提交区委常委会审议研究。

★4. 《关于加快推进被撤并老镇区改造的实施意见（试行）》（讨论稿）——狠抓重点区域改造。目前已经正式起草完成，该实施意见着眼于城镇区域协调发展，补齐城乡建设短板，完善公共设施，为切实改善群众的生产、生活、居住环境提供了根本遵循。后续，我局将在讨论稿的基础上，不断吸收各方意见，以期促进实施意见不断完善。

★5. 推进污水、燃气专项规划与发展规划及相关规划的衔接。一是编制十四五污水专项规划，目前已与各部门、板块对接，完成了相关数据的收集及规划初稿的编制工作，正在根据各部门的反馈意见进行修订；二是大力推进燃气专项规划，因年初财政排定的规划编制预算不足，目前正在积极向区政府重新申请编制费用。

（二）以强化细节为抓手，进一步提升公共设施服务水平

1. 精心谋划，推进国资物业进小区。经过前期排查，全区共有110个未有物业管理的老旧小区，今年将其中群众反映问题较为突出的14个老旧小区作为先行试点，预计6月份由城发下属的国资物业对14个示范点完成进驻并实施物业管理，力争今年完成全覆盖。

2. 完善功能，加强燃气使用管理。一是强化日常检查，全年累计开展燃安全检查547余次，排查隐患30个，开展约谈警示4次；二是推进“瓶改管”进度，本年度市下达我区“瓶改管”年度目标150户，目前已签约完成120户，完成率达80%；三是落实专项检查及抽查，组织专家对全区燃气场站（包括LNG气化站用户及部分LNG瓶组气化站用户）进行全覆盖检查，并对2020年检查情况进行“回头看”。

★3. 提标扩容，全面加强控源截污。一是推进污水厂扩容，龙亭污水厂扩容：已完成方案设计并报送区自规局审查，基本完成施工图设计，标底编制中，概算编制同步进行。东港污水厂三期扩容：已委托东港国土所开展征地工作，组织完成项目申请报告评审。锡北污水处理厂三期扩容：正在调研锡北片区近期污水总量，启动锡北污水处理厂三期扩容的前期手续办理。二是新改建污水管网20公里，今年20公里任务共有四个项目组成：锡北镇污水主管网优化工程4公里（总14公里，其中10公里已于2020考核完成），目前已完工；羊尖镇二级管网延伸工程10公里，目前已完工；锡北镇优化完善斗星路等部分区域污水总管工程5公里，目前已移交区建管中心实施；锡山区两发电厂市政污水管网专线工程3公里，目前已移交区建管中心实施。三是主管网“四位一体”排查及修复工作，总目标任务750公里，目前已完成530公里的污水主管网排查工作，完成率近71%。四是现有13座污水提升泵站改造（实施主体为水务集团），其中查桥路和二泉路两个试点泵站改造施工正在进行，预计于6月底完成改造。其余泵站预计6月完成施工图设计，8月份进行施工招标，今年年底完成全部泵站的改造。

★4. 服务到家，深化二次供水改造。目前已完成2021年31个改造泵房的前期的立项审批及可研报告，并报发改、财政审核。上半年宝城花园、春满园、斗山花苑三个前期续建泵房目前已投入使用，另有新嘉苑、隆达苑已启动改造。

5. 融合发展，增强人防应急管理。一是稳步推进人防指挥通信建设，推动区人防指挥所后续建设、防空警报设施建设，强化组织指挥建设，强化人防队伍业务训练。二是扎实开展人防工程建设服务，上半年新立项人防工程10个，总建筑面积5.78万平方米；新竣工5个项目，面积2.9万平方米；新开工5个，总面积4.7万平方米。三是认真做好人防宣传教育，通过开展网上宣传、“防灾减灾日”集中宣传、课题调研、《人防知识》读本征订等方式，普及人民防空常识、地质气象灾害防护等方面知识，树立底线思维和风险意识。

6. 积极协调，推动矛盾纠纷调处。上半年累计接收转办12345、阳光信访等平台涉诉事项970件（12345热线936件、阳光信访34件）。其中，物业方面：上半年共调处12345投诉161起，群众来信来访5起；房地产市场方面：上半年共受理293起投诉事件，其中12345平台243起，电话投诉43起，信访投诉7起；人防方面：处理完成12345工单13件；农民工工资纠纷方面：累计协调处理农民工欠薪投诉125起，涉及金额2811万元，涉及人数（代写文章：微信：13258028938）2234人，对5（代写文章：微信：13258028938）家建筑企业及3名责任人依规列入拖欠农民工工资“黑名单”；质量投诉方面：受理质量投诉322起，其中12345平台接转314起，通过信访、来电方式投诉8起。受理投诉中外墙渗漏、屋面渗漏水问题23起，楼板及墙面裂缝问题114起，精装修问题24起，其他问题161起；拆迁安置方面，共处理各类投诉66件，办理领导交办案件5件，社会涉拆矛盾整体稳定；消防方面，上半年共处理12345热线和信访投诉39件。

7. 创新服务，提升消防审验水平。上半年累计受理各类建设工程消防审验项目91个，其中备案项目70个，必验项目7个，必审项目6个，复查项目8个。一是着力提升审验效率，不断扩充消防专家库（已增加至11名），严格按照规定期限进行审验，对部分有一定难度的项目邀请相关专家进行现场咨询和提出技术意见。二是不断创新服务方式，积极探索推进第三方技术服务支持消防审验工作，通过前期大量的探讨、学习和会商，目前已基本形成初步实施方案和资金保障方案。

（三）以民生事项为核心，进一步推动民生福祉改善提升

★1. 老旧小区提升改造加速。本年度计划全面推进32个老旧小区改造。目前锡通苑、云林苑新北区、双荷苑、鑫安苑三期改造方案经区级专家评审会通过并已开工，其中锡通苑已完成房屋外墙、屋面防水、管线、管道设施、停车位增设的改造，开始绿化、道路的修复工程；云林苑新北区、鑫安苑三期、双荷苑于五月陆续开工改造工程；青虹新居、新嘉苑、大诚苑一期、富羊花苑根据专家初评意见更新完善改造方案后进行区级评审。

★2. 棚户区改造推进平稳。围绕“主动对接、积极争取”总基调，全区棚改工作稳中有进。一是在年度目标任务完成方面，本年度市下达我区新开工保障性安居工程5500套，目前已完成3605套，完成率65.5%；按照市统计口径，保障性安居工程基本建成2800套，完成率102%；征收（拆迁）建筑面积已完成3.98万平方米，完成率为99.7%。二是在专项资金申报方面，今年省市下达我区中央保障性安居工程专项补助资金（预拨）513.9万元，目前已全部按照项目计划分解到各实施单位；继续做好保障性安居工程本年度中央预算内奖励项目投资计划申报工作，目前已完成申报1个（锡北镇西新路安置房二期项目，1220套），涉及专项资金3660万元。

★3. 住房保障兜底民生。坚持“以人为本、立足民生”的出发点和落脚点，一是完善工作流程，严格审核保障资格，上半年新增住房保障家庭15户，年度审核27户，办理经适房货币补贴申请36户；累计发放廉租住房租赁补贴8户，计发租赁补贴款4.652万元；累计发放经适房货币补贴29户，计发购房补贴款1408万元。二是推陈出新，满足各类保障需求，上半年共组织实物配租选房活动3次，完成保障对象入住11户。做好2021年度保障房使用情况统计及租赁合同备案工作，目前我区213套公租房中，已出租140套（其中，公、廉租房保障对象入住42套，市场出租98套）。三是规范手续，用足用好保障资金，严格办理公租房简装工程款、小修养护费用等专项资金拨付手续，上半年共计拨付专项资金110.14万元。四是提前谋划，科学制定保障计划，我区上报2021年度保障性租赁住房计划1358套，目前已投入使用的有615套，2021年已建成503套、在建240套。

4. 房改工作稳步推进。统筹实施、分类备案，一是做好房改政策口径解释工作，按照房改政策规定，做好公有住房出售及职工住房货币补贴业务的政策解释、业务指导及审核备案等。二是做好审核材料备案归档工作，重点做好纸质资料归档及房改信息系统更新录入工作，确保分类归档，有据可查。三是积极对接房改系统更新工作，结合住房基金系统平台更新，整合房改业务信息交集，商定在基金系统中加入住房制度改革业务数据，既优化业务系统操作功能，又实现系统资源共建共享。

★5. 村镇建设成效明显。一是稳步推进农村住房更新改善，本年度计划推进21个规划发展村956户农房更新改造，同步推进农房配套设施建设。目前，21个村中有18个村已启动，新建住房131户，已竣工农房113户；外立面出新改造565户，现已全部完工；另有9个村已启动农房配套设施建设，其中2个村已完工。二是加快推进特色田园乡村创建，本年度目标任务是创建6个省级特色田园乡村，力争通过市级验收5个。目前，羊尖镇南村村蒋家塘已基本建成；羊尖镇（丽安村戴家塘、西陆家塘、沈家塘）规划设计已完成；鹅湖镇（圩厍村范家塘）房屋外立面出新、村道整修及硬化、河道清淤、生态护岸打造均已完工；锡北镇（光明村袁巷）房屋外立面翻新、村道整修及硬化、绿化景观工程、河道清淤均已完工；东港镇（港南村北固庄）港南路彩云里景观带、房屋外立面出新均已完工，村道整修及硬化正在施工中；安镇街道谈村浜整治工程已完工，周边道路新建、区间道路摊铺、市政配套设施工程、景观绿化工程、影剧院加固工程均处于施工阶段。三是做好微动力处理设备运行维护和提标改造，继续由养护单位开展三个批次共计683台微动力设备的养护工作，共计发现跳闸、停电、无水等导致设备不运行46起，已责成养护单位立即整改，加强养护。

★6. 拆迁安置平稳有序。一是年度目标任务稳步推进，今年区政府排定全年征拆目标任务80个，拆迁面积197.2万㎡。上半年已累计完成签约项目26个（占比32.5%），签约房屋面积105.89万㎡（占比53.7%）；已拆除到位项目13个（占比16.3%），拆除房屋面积70.86万㎡（占比35.9%）。二是攻坚拔点项目全速推进，今年市政府下达我区房屋征收攻坚拔点项目任务45个，涉拆户数845户，面积118.42万㎡。目前，累计完成签约项目31个（占68.9%），签约户数707户（占比83.7%），签约房屋面积101.64万㎡（占比85.8%）；累计拆除到位项目22个（占比48.9%），拆除户数559户（占比66.2%），拆除房屋面积79.91万㎡（占比67.5%）。其中，城市更新项目2个（凤威路两侧1号和2号地块），涉拆非住宅26家全部完成签约，已拆除23家（占比88.5%）。三是安置房建设推进，全区2021年计划实施安置房建设项目14个，总施工面积242.47万㎡，其中结转项目11个，面积206.82万㎡，新开工项目3个（水岸佳苑E、春光苑三期和宛山湖花苑北），面积35.65万㎡，计划竣工项目2个（景苑一期续建和丰泰苑二期），竣工面积20.19万㎡。目前全区已开工在建安置房项目11个，面积206.82万㎡，施工面积达到近5年来最高。四是安置资格审核推进，上半年通过资格审核安置户1190户，共计住宅2450套，通过审核面积25.42万㎡。截至目前，全区已累计通过安置资格审核27267户，住宅54035套，审核面积593.42万㎡。五是转性安置房转让推进情况，一方面在总结滨湖、新吴实践经验基础上，制定出台了《锡山区转性安置房转让操作办法》（试行）。另一方面摸清家底，核定年内可转让房源554套，分别是商务区516套和东港镇38套。

★7. 住宅小区整改提升不断推进。上半年是文明城市复检的攻坚期，一是落实日常检查，按九个板块分成九个督导组对全区住宅小区创建情况进行检查，并将住宅小区文明创建问题整理后及时反馈板块，跟踪整改结果。二是落实物业项目考评机制，通过社区对辖区内从事物业服务活动的企业根据日常服务情况进行等级考核，共有金世名园等9家小区物业进入“红榜”，东港花园等9家小区物业进入“黑榜”。

（四）以创新管理为手段，进一步保持行业发展充满活力

1. 建设市场管理更加规范。工程监管方面，相继开展了节后复工安全检查、房地产项目消防专项检查、混凝土企业源头治超、起重设备安全技能提升培训等年度重点工作。目前全区共有在监项目154个，总建筑面积906.92万平方米。累计开展安全监督检查430次，开具整改单232份，排查隐患752条，对在建工地局部停工9家、全面停工9家；累计开展质量监督抽查214次，出具质量整改单41份。累计移交行政处罚26家。诚信体系建设方面，完成区属49家房建类企业和24家市政类企业的年度信用手册核验换证工作，指导完成26家企业资质申报初审服务工作，完成建筑业企业资质动态核查和200家建筑业企业统计报表审核工作。工程创优方面，全区申报优质结构工程项目为24项，其中争创国优项目2项，扬子杯项目8项，太湖杯项目8项，市优质结构项目6项。混凝土质量提升方面，全年已监督抽测20个项目，19个项目均满足设计强度值，对一个未达标构件对应部位正在进行全面排查，消除隐患。分级分类监管方面，目前已编写完成锡山区建设工程分级分类管理工作方案和推进计划，并利用板块组织的施工现场安全生产专题推进会对相关工作要求进行了宣传。招投标监管方面，上半年招投标工作共完成交易项目85宗，成交总金额13.78亿。发现1起违规行为并移交执法大队处理。

2. 房地产市场更加平稳。一是预销售核准方面，上半年，共核发商品房预(销)售许可证36张，核准预(销)售面积78.03万㎡，同比增长54.44%（其中，住宅面积69.62万㎡，同比增长40.84%）。二是网签备案方面，全区商品房预计成交面积72万㎡，同比增长28.57%，成交金额约130亿元，同比增长44.44%。三是监管资金核拨方面，上半年新增监管项目6个，新增监管协议36份，核实入帐监管资金59.37亿元，会同监管银行审核重点监管资金拨付324笔，拨付资金8.42亿元。非重点监管资金294次，拨付资金47.68亿元。四是销售行为规范管理方面，上半年累计对在建在售的房地产开发项目、正常经营的房地产开发企业检查17起，重点检查是否严格执行调控政策、是否加强销售管理行为等。

3. 行政审批服务更加标准。一是深化审批制度改革，确定29项行政审批事项进驻区、镇（街道）政务大厅，完成事项流程梳理，全面进入“一窗受理”运行状态；向板块（东港镇除外）下放行政处罚事项19项（涉及建筑施工、物业、人防等）。二是动态调整权力清单，共计调整行政权力事项50项，其中新增行政处罚16项，新增其他权力3项；取消行政处罚1项，取消其他权力1项。三是严格行政执法监督，监督审查行政处罚案件20个，并组织召开审查会议集体讨论作出决定。四是加强“双随机”监管，研究制定《2021年锡山区住建局随机抽查事项清单》和《2021年锡山区住建局随机抽查计划》，按照清单计划推进相关工作。

4. 依法行政工作规范有序。今年是我局综合行政执法工作的起步之年。一是在案件办理方面，上半年累计立案38起（预计），处罚85万元（预计），已结案公示13起。二是在体制机制方面，以加强制度建设、优化完善执法流程、加强执法硬件配置等为抓手，陆续建立了包括行政执法全过程记录制度、行政执法公示制度、重大行政执法决定法制审核制度三项制度在内的5项局发制度、13项办案制度和13项内部管理制度。三是在队伍建设方面，通过邀请上级部门开展业务指导，参加业务培训会，组织执法人员持证上岗和新法律法规的学习培训等方式，不断提升执法人员法律素质和业务能力，增强团队的专业化力量。四是在联动执法方面，一方面通过召开镇街综合行政执法（住建领域）衔接工作预备会议等方式密切和各板块和兄弟部门的交流、联系，不断增强执法的联动性。另一方面强化执法配合，建立了局内部业务科室案件移送受理工作机制，为联合执法提供了相应制度支撑。

5. 安全生产工作常抓不懈。上半年，全局上下不断提升安全理念、完善安全制度，高位推进整治行动，着力补短板、强弱项、促提升。一是安全工作会议更多，全年累计召开涉及安全生产工作的局党委（扩大）会议3次，局长办公会议1次，安全工作维稳会议1次，安全生产工作推进会议7次，安全生产工作联络会议5次，会议的频率均较往年有大幅度提升。二是安全管理制度体系更加健全，推动建立并完善“大安全”管理体系，进一步明确全局各安全生产职能部门的工作职责、安全风险点、应急管理机制、联络员制度等。三是专家库运转更加平稳，上半年累计邀请专家40次，使用专家库费用138440元。创新推进局消防专家导师制度，着力提升住建领域消防业务工作的程式化、规范化。四是安全生产专项整治更加深入。农村房屋安全方面，聚焦用作经营的农村自建房，我区涉及的72个行政村已完成全覆盖任务，累计排查农房50251户。建筑施工安全方面，全面提高建筑施工安全信息化监管效能。全区在建147个项目，125个已实现智慧工地并完成与政府监管平台数据对接，占比达85%；政府投资的规模以上工地项目100%实现智慧工地。危旧房屋安全方面，探索危旧房屋创新监管模式。全区18万平米托管房屋已继续推行“保险+服务”模式；东亭街道、羊尖镇已继续推动公有产权房屋“保险+服务”模式，其余板块正在推进中。城镇燃气方面，全面实现城镇燃气瓶装液化气信息化安全监管，目前累计排查隐患61项，已整改38项。继续推进“瓶改管”工作，2021年计划完成150户，目前已勘察327户，已签约116户，已完成点火32户。五是安全发展示范城市创建不断发力，配合市级部门开展自评，进一步强化涉及住建领域安全事项的监督管理，督促相关单位严格落实安全主体责任。★六是建筑工地疫情防控常态化推进，上半年对不符合疫情常态化防控工作要求等情节严重的1个项目予以“黑榜”通报曝光。

★（五）以新型技术为导向，进一步推动住建事业高质量发展

1. 绿色建筑规模不断扩大。上半年累计5个项目通过绿色建筑审查，面积达23.93万㎡；9个项目申领了绿建二星设计标识，面积达80.41万㎡。新建绿色建筑面积38.18万平方米，城镇绿色建筑占新建建筑比例为100%；可再生能源应用太阳能光热完成33.66万㎡。

2. 装配式建筑数量持续增多。累计5个新项目（祥佳、三巽、华润、东港祥瑞、锡东华润）明确提出装配式建筑目标；1个老项目（东璟家园F1）提出装配式建筑要求，涉及装配式面积22.19万平方米；新开工装配式建筑4个（鸿誉、金樾、彰泰、云辉），装配式建筑面积达33.5万㎡，完成市局下达任务的41.87%。

3. 海绵城市建设加快推进。上半年对适合做海绵建设的项目完成筛选，并向相关单位发出海绵城市建设项目函。将海绵城市建设纳入城乡建设任务书和高质量考核任务书。累计对接并组织17个项目完成海绵专项设计审查，设计面积53.6万㎡。

4. 成品房建设比例不断攀升。上半年累计交付使用住宅套数1604套， 其中精装住宅套数625套，成品房精装修比例38.97%，接近全年40%的成品房目标比例。

二、下阶段工作重点和措施

紧扣年度重点工作任务，立足于快、立足以优，不断加强组织领导，强化工作作风，夯实工作基础。紧密结合前期遇到的困点、难点，坚持问题导向和民生导向，切实推动年度目标任务如期完成。

（一）千方百计兜底安全底线保障。一是完善全局“大安全监督管理体系”，努力构建住建领域安全平稳工作格局。二是开展各类安全生产专项整治，聚焦建筑施工、城镇燃气等重点行业领域，组织开展各类安全生产集中攻坚行动。三是加大安全生产宣传力度，以各项安全生产宣传教育活动为契机，普及风险防范、隐患排查、应急处置等安全常识，夯实社会安全基础。

（二）多措并举推进村镇建设管理。一是推进农村住房更新改善，进一步强化各镇（街道）思想认识，不断抓紧抓实、抓出成效，根据村庄分类，因地制宜、突出特色；二是推进农村房屋安全隐患排查整治，不断提高板块参与度，科学制定方案，排除安全隐患。三是推进特色田园乡村建设方面，加快节点目标任务实施进度，强化农村住房风貌管控。四是推进农村生活污水治理，加快编制《锡山区农村生活污水专项规划》，做好微动力处理设备行业监管等工作。

（三）多方联动推动征收拆迁平稳。一是突出重点、精准发力，围绕重大工程、重点产业项目、经营性地块等重点目标任务，分类施策、精确发力；二是狠抓司法、依法征收，用巧用实解危、帮搬、拆违等司法和行政手段，常规手段和“硬核”手段，打出系列“组合拳”；三是完善考核、激发动力，修改完善《锡山区2021年房屋征收拆迁工作高质量发展考核办法》，通过健全工作考核机制，明确考核标准，锁定项目最晚拆除时间，倒逼拆迁工作顺利实施。

（四）统筹分类做好民生住房保障。加快推进棚改未开工项目建设，做好项目实施推进跟踪工作，按时做好省棚改系统信息入库及更新，定期上报项目推进情况，确保项目信息真实、有效、动态反映。积极向上争取落实资金保障，因地制宜创新拓展融资方式。继续督促各镇建立房屋安全巡查体系，继续推动社会房屋解危加固，进一步完善商业保险服务，加大推广全区老旧房屋治理信息系统力度。继续做好托管公房和保障房的管理，与第三方监理一道督促托管公房和保障房大中修项目全过程的管理，做好房管122社会救助机制建立，认真开展白蚁防治、房屋测绘等工作。

（五）严格秩序规范建筑市场管理。一是全面开展区招投标双随机检查，依托“互联网+”招标投标交易系统网络等平台，创新实现招投标事中事后在线监督、随机检查、大数据智慧监督和永久追溯，切实把监管贯穿于项目全过程。二是进一步推动建筑业信用体系建设，组织开展建筑业企业信用考核综合大检查，重点检查施工企业市场行为、质量安全管理、文明施工、关键岗位人员履职等方面，并试行开展监理企业信用考核。三是积极防范化解拖欠农民工工资风险矛盾，进一步推进在建工程项目农民工实名制管理、专用账户管理等制度落实。加强与人社部门在建设领域拖欠农民工工资的信息、线索的互通共享等。

（六）全力以赴做好工程现场监管。一是着力提高智慧工地各项指标的覆盖率，从源头抓起，落实大型机械智慧管理模块的安装使用。在安监交底时，明确要求安装双C认证的扬尘检测与视频监控设备。二是加强混凝土实体强度抽测，加大对见证取样资料和工程现场试件养护记录的检查力度，增加抽查工程现场和检测单位的混凝土试件实物的频次，深入工程现场对检测单位已检测部位进行抽样复核。三是持续开展住宅工程质量通病防治工作，督促各方认真编制和审核质量通病防治方案并严格落实，提升工程质量通病管控水平。加强质量通病治理工作的监督力度，特别是容易造成后期质量投诉的质量通病，如屋面渗漏水、外墙渗漏水、填充墙裂缝等，确保工程质量稳步提升。

（七）提标扩容推动公共设施到位。一是按时序进度，继续做好污水和燃气专项规划的编制工作；二是加强沟通协作，确保到年底完成东亭污水厂扩容的主体建设，完成东港污水厂三期扩容的前期工作，完成20公里污水管网的建设任务等；三是压实区、镇两级责任，细化创建“污水处理提质增效达标区”目标任务和计划，积极组织推进；四是完善智慧燃气监管平台，在实现定期巡查、实时监测、闭环处置、全程教育等功能下，委托第三方进行管理，实现24小时集中统一监控。

（八）严阵以待规范房地产市场监管。一是继续开展销售行为的规范管理，严厉打击不执行调控政策、违规宣传管控、哄抬房价等方面的违规现象；二是不断规范经纪机构的备案和管理，配合市局做好房地产经纪机构信用体系建立工作，后续在完成已备案经纪机构的基础数据（包括经纪人员信息）系统录入工作的基础上，推进未备案的经纪机构陆续纳入系统；三是强化预售资金的监管，及时与银行沟通核对，仔细审核每一笔拨付材料及企业销售款回笼情况，保证项目重点资金留存监管户直至项目结束。

（九）精心谋划完善小区物业管理。一是继续做好老旧小区改造提升，力争在8月份完成2021年全区32个老旧小区改造提升的方案评审工作，同时对各板块的老旧小区改造提升工程进行定期进度跟踪，对报省级、市级的改造项目组织相关部门进行巡查。二是继续做好居民小区物业管理全覆盖，对不具备条件的无物业管理的老旧小区（含单栋住宅）委托社区实施保洁、保绿、保安的基本服务。三是继续做好二次供水改造工作，积极对接水务集团，开展本年度的改造项目招标工作等。

（十）立足法律做好依法行政工作。一是继续做好12345政府公共服务热线、阳光信访、市污染防治监管等平台的受理交办工作；二是继续推进我局“一窗受理、集成服务”行政审批改革工作；三是做好行政许可和行政执法“三项制度”落实工作，完善重大执法决定法制审核；四是继续完善“大信访”维稳工作制度，结合住建领域清源行动工作方案，牵头做好防范住建领域突出矛盾化解、信访稳定工作，维护社会和谐稳定；五是加强执法人员政治素质和业务素质，强化横向联系、纵向沟通协调，建立健全联合执法、信息共享和执法交流学习机制。

（十一）面向未来助推行业高质量发展。加强装配式建筑工程质量监督和质量控制研究，推进装配式建筑装配率，成品住房等比例要求，稳步推进建筑产业现代化。全面推进海绵城市建设，确定并跟踪好4个不同类型的典型项目，展现我区海绵城市成效，完成省、市海绵城市建设考核。积极履行消防审验职能，认真办好相关审验项目。做好工程质量检测、档案管理等各类服务工作，按要求做好地震、节水工作，持续跟踪、配合做好人防指挥所后续建设、多媒体警报器的报废拆除和人防工程标识标注等工作，依法依规不断提升人防行政服务水平。

代写文章微信：13258028938 抖音账号：文章写作知识屋 代写文章微信：13258028938